财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较大(dà)调(diào)整压力。

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